Categorie: Vastgoedrecht

Economisch eigendom bestaat niet

Economisch eigendom bestaat niet

Zo’n 30 jaar geleden was het heel gebruikelijk dat vastgoed een andere ‘economische’ eigenaar had dan de juridische eigenaar. Dat gebeurde vaak om overdrachtsbelasting te besparen. Hoewel sinds 1995 ook economische eigendomsoverdracht onderworpen is aan heffing van overdrachtsbelasting, komt advocaat verbintenissenrecht Hidde Reitsma in de praktijk toch nog regelmatig de figuur van economisch eigendom tegen. Over het economische eigendom bestaan veel misverstanden.



Lees verder over: Economisch eigendom bestaat niet

Gebruik pand als moskee in strijd met erfpachtakte

Gebruik pand als moskee in strijd met erfpachtakte

Een Haagse stichting mag een bedrijfsruimte niet als moskee gebruiken. De grond waarop de bedrijfsruimte staat was in erfpacht uitgegeven, en in de erfpachtakte staat een verplichting jegens de gemeente (de erfverpachter) om het pand ‘uitsluitend’ als bedrijfsruimte te gebruiken. Volgens de gemeente betekent dit dat de bedrijfsruimte niet als moskee mag worden gebruikt, en de rechtbank was het daar mee eens. Advocaat vastgoedrecht Robert van Ewijk ligt de uitspraak toe.



Lees verder over: Gebruik pand als moskee in strijd met erfpachtakte

Onrechtmatige daad makelaar ten opzichte van koper?

Onrechtmatige daad makelaar ten opzichte van koper?

De koper van een woning stelt de verkopende makelaar aansprakelijk voor de schade die hij heeft geleden. De makelaar zou de koper namelijk onjuist hebben geïnformeerd over het aangekochte onroerend goed en de mogelijkheden tot splitsing van het geheel. Advocaat vastgoedrecht Thomas van Vugt bespreekt het vonnis van de rechtbank.



Lees verder over: Onrechtmatige daad makelaar ten opzichte van koper?

Nalatige VvE aansprakelijk voor vochtschade

Nalatige VvE aansprakelijk voor vochtschade

Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken van het gebouw. Dat betekent dat als er ergens sprake is van lekkage, dat de VvE de oorzaak daarvan op haar kosten moet verhelpen. Uit een recente uitspraak van het gerechtshof Den Haag blijkt dat als de VvE dat niet doet, zij jegens een eigenaar aansprakelijk kan zijn voor de schade die hij daardoor lijdt. Robert van Ewijk, advocaat VvE recht, bespreekt het arrest.



Lees verder over: Nalatige VvE aansprakelijk voor vochtschade

Procederen namens een VvE? Blijf scherp!

Procederen namens een VvE? Blijf scherp!

Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) worden met enige regelmaat geconfronteerd met juridische procedures. VvE’s kunnen zowel als eiser en als gedaagde optreden. Bij het procederen voor of namens een VvE is oplettendheid wel vereist. Advocaat procesrecht en VvE-recht Robert van Ewijk legt uit.



Lees verder over: Procederen namens een VvE? Blijf scherp!

Toegangsverbod voor man die caissières lastig viel

Toegangsverbod voor man die caissières lastig viel

Een winkelcentrum mocht een toegangsverbod opleggen aan een man die caissières van onder andere de Albert Heijn had lastiggevallen. Volgens de man was dat echter de eigen schuld van Albert Heijn: die zou veel te knappe kassameisjes hebben aangenomen. Advocaat Robert van Ewijk bespreekt het arrest.



Lees verder over: Toegangsverbod voor man die caissières lastig viel

Eigendom perceel verloren door verjaring? Terugvorderen is mogelijk!

Eigendom perceel verloren door verjaring? Terugvorderen is mogelijk!

In een recent arrest bepaalde de Hoge Raad dat er een mogelijkheid is om grond na verjaring weer terug te vorderen. Advocaat Vastgoedrecht Robert van Ewijk publiceerde in 2015 een artikel over het verkrijgen van het eigendom van een stuk grond door verjaring en licht het arrest van de Hoge Raad toe.



Lees verder over: Eigendom perceel verloren door verjaring? Terugvorderen is mogelijk!

VvE vs appartementseigenaar: schoorsteenkanalen privé of gemeenschappelijk?

VvE vs appartementseigenaar: schoorsteenkanalen privé of gemeenschappelijk?

Over precies die vraag diende de rechtbank Limburg in een recente zaak te oordelen. In die zaak had de Vereniging van Eigenaren (VvE) namelijk een appartementseigenaar gedagvaard en gevorderd dat die de kosten voor de schoorsteenveger en onderzoekskosten aan een schoorsteenkanaal aan de VvE zou vergoeden. Als de schoorstenen gemeenschappelijk zijn dan zal de vordering niet slagen, zijn de schoorstenen privé dan krijgt de VvE gelijk. Advocaat VvE recht Robert van Ewijk bespreekt het vonnis.



Lees verder over: VvE vs appartementseigenaar: schoorsteenkanalen privé of gemeenschappelijk?

Volg ons op social media
Ontvang onze nieuwsbrief
Elke maand de best gelezen blogs in een overzichtelijke e-mail ontvangen?
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!
  • * = verplicht veld
  • Categorieën