Twee pandrechten op hetzelfde goed: wie heeft voorrang?

Door Marco Guit in Incasso, Verbintenissenrecht op 3 minuten leestijd

Twee pandrechten op hetzelfde goed: wie heeft voorrang?

Als  zekerheidsrecht Zakelijke rechten die strekken tot ter zekerheid van een vordering, zoals pand en hypotheek.
» Meer over zekerheidsrecht
zekerheid
voor een zakelijke kredietlening bij een bank wordt regelmatig een pandrecht Een pandrecht is een beperkt recht strekkende om op de daaraan onderworpen goederen een vordering tot voldoening van een geldsom bij voorrang boven andere schuldeisers te verhalen.
» Meer over pandrecht
pandrecht
verlangd op inventaris, voorraad en/of bedrijfsmachines. Maar wat als deze goed Goederen zijn alle zaken en alle vermogensrechten.
» Meer over goed
goederen
door de pandgever vervolgens nog een keer worden verpand? Welke pandhouder gaat bij uitwinning voor? Deze vraag stond centraal in een procedure tussen een bank en een schuldeiser die beide een pandrecht hadden op een voorraad caravans. advocaat Een jurist die rechtsbijstand verleent en cliënten vertegenwoordigt in rechtszaken.
» Meer over advocaat
Advocaat
Marco Guit, gespecialiseerd in zekerheidsrechten, licht de uitspraak toe.

 

Verpanding inventaris en handelsvoorraad debiteur

In deze zaak had de Bank in 2009 een kredietlening verstrekt aan Vacanza BV, een dealer in caravans. Ter zekerheid van deze lening was ten behoeve van de Bank een pandrecht gevestigd op o.m. de handelsvoorraad van Vacanza. In 2012 verstrekt ook schuldeiser X (tevens indirect bestuurder van Vacanza) een lening aan Vacanza. Ten behoeve van hiervan krijgt de schuldeiser een pandrecht op 13 caravans. Deze caravans zijn door hem in pand genomen.

Escrow-overeenkomst tussen pandhouders caravans

Vacanza gaat failliet. De 13 caravans worden teruggeplaatst bij Vacanza en door de curator Een door de rechtbank aangewezen persoon die is belast met het beheer en de beschikking over het vermogen van een gefailleerde.
» Meer over curator
curator
verkocht. Zowel de Bank als de schuldeiser menen dat zij –uit hoofde van hun pandrechten- recht hebben op de opbrengst. Zij komen overeen in een escrow-overeenkomst dat de opbrengst van de caravans wordt gedeponeerd op een derdengeldenrekening van een advocaat. Uitbetaling vindt pas plaats zodra de rechter heeft bepaalt wie er recht heeft op de opbrengst.

Prioriteitsregel: ouder gaat voor jonger pandrecht

In de procedure staat de rechter voor de vraag welk pandrecht voor gaat. Hoewel dit op het oog niet effectief lijkt, kan een goed meermalen worden verpand. De rangorde tussen de verschillende pandrechten is afhankelijk van het tijdstip van vestiging: een ouder pandrecht gaat in beginsel voor een later gevestigd pandrecht (prioriteitsbeginsel). Uitzondering op deze regel is als het jongere pandrecht wordt gevestigd op reeds verpande goederen en deze goederen vervolgens in het bezit van de jongere pandhouder (of een derde) worden gebracht. In dat geval vindt er een wisseling in de rangorde plaats en heeft het jongere recht voorrang op het oudere pandrecht.

Uitzondering: jongere pandhouder te goeder trouw beschermd

De schuldeiser beroept zich op deze beschermingsregeling. Hij heeft immers een pandrecht verkregen op caravans die al verpand waren en hij heeft deze caravans meegenomen. De rechter wijst dit beroep echter van de hand. Een jongere pandhouder wordt namelijk alleen beschermd als hij niet bekend was met het oudere pandrecht en dit ook niet behoorde te zijn.

Schuldeiser bekend met ouder pandrecht: geen voorrang

Feit is dat de schuldeiser wel op de hoogte was van het oudere pandrecht, althans had kunnen zijn. Zo heeft hij voorafgaand aan de lening aan Vacanza een financieel onderzoek laten instellen. Ook is in de jaarrekening 2011 van Vacanza melding gemaakt van de verpanding Verpanding is het vestigen van een pandrecht op een goed.
» Meer over verpanding
verpanding
van de handelsvoorraad aan de Bank. De schuldeiser moet met deze stukken bekend zijn geweest omdat zij (indirect) bestuurder was van Vacanza. De rechter oordeelt dan ook dat de Bank gerechtigd is tot de in escrow gehouden opbrengst.

Blijf op de hoogte

Elke maand de best gelezen blogs in een overzichtelijke e-mail ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!
  • * = verplicht veld
  • Marco Guit - Advocatenkantoor AMS Advocaten
    Marco Guit

    Marco adviseert en procedeert vooral op het gebied van vastgoedrecht, waaronder bouwrecht, ondernemingsrecht, verbintenissenrecht en insolventierecht. Volg Marco ook op Google, LinkedIn of Twitter.

    Marco is bereikbaar via e-mail en +31 (0)20-3080315.
    Volg ons op social media
    Ontvang onze nieuwsbrief
    Elke maand de best gelezen blogs in een overzichtelijke e-mail ontvangen?
    Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!
  • * = verplicht veld
  • Categorieën
    Meer in Incasso, Verbintenissenrecht
    Frequent ziekteverzuim ontbindingsgrond arbeidsovereenkomst?
    Rechtszaak tegen buren bij onrechtmatige geluidsoverlast

    Bijna iedereen heeft ze: buren. Soms wonen die pas op een paar honderd meter afstand maar meestal wonen ze direct...

    Sluiten