De jaarlijkse verhoging van de huurprijs met een vast percentage.
Een indexclausule is een contractuele bepaling waarin deze jaarlijkse verhoging geregeld is. Bij woonruimte geldt een jaarlijkse door de Minister van VROm vastgestelde maximale huurprijsverhoging. Bij bedrijfsruimte sluit het huurverhogingspercentage meestal aan bij het CBS-prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie.